• 喀什12个贫困村实现生活垃圾集中处置 2019-06-18
  • 戴森:从电吹风到电动汽车,总共分几步? 2019-06-15
  • 6月12日体彩开奖视频:七星彩第18067期 2019-06-14
  • 回复@寻找失落的真理:跟你的铁环玩去!咱真的没兴趣碾压你也。 2019-06-14
  • 【理上网来辉煌十九大】美国学者关注十九大报告:中国将形成新的共识继续推进改革 2019-06-13
  • 特色小镇里的税收服务 定海国地税多措并举提升效能 2019-06-13
  • 【新时代 新作为 新篇章】十年长出一座绿色新城 2019-06-12
  • 云南惊现34斤重缅甸蟒  森警及时救助放生 2019-06-12
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-06-11
  • 好管家 香菇五花肉烧黄鱼 2019-06-03
  • [网连中国]赛龙舟 包粽子 办诗会……全国各地品民俗迎端午 2019-06-02
  • 中国军队:核常兼备导弹部队——全域慑战  其锋必利 2019-06-02
  • 从芝加哥到洛杉矶 横跨八大州只为穿越66号公路 2019-05-27
  • 龙船礼 有讲究 百岁龙 抖精神 2019-05-23
  • 太原引入“慢病PBM”管理模式 2019-05-14
  • 上海快三今天开奖查询

    选课中心 建筑书店
    APP下载
    建筑工程教育网

    建筑工程教育网

    当前位置:上海快三今天开奖查询 > 房地产估价师 > 复习资料 > 正文

    房地产估价师考试知识点拨:估价的假设、方法、结果

    2019-03-15 14:10  来源:建设公教育网  字体:  打印

    上海快三今天开奖查询 www.z015g.com 2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!   

      一、估价假设

      针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定,包括:一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。

      合理且有依据地说明估价假设,体现了估价师的专业胜任能力和职业道德。

      其作用(2个):规避估价风险,?;す兰凼凸兰刍?告知、提醒报告使用人,?;す兰郾ǜ媸褂萌?。

      二、估价方法

      比较法、收益法和成本法、假设开发法、路线价法、基准地价修正法、标准价调整法、多元回归分析法、长期趋势法等。

      每种估价方法都有其适用对象和条件。同时运用,相互验证,但不应相互替代。不同方法可以互补,如特殊厂房不适用比较法,但适用成本法;待开发土地不适用成本法,但适用假设开发法和比较法;在建工程不适用比较法,但适用成本法和假设开发法。

      三、估价结果

      估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见。

      鉴证性估价要求客观公正,估价师和估价机构不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见,不能在完成估价之前讨论估价结果;更不得为招揽业务而迎合委托人的高估或低估要求。

      估价结果可能受估价师个人因素影响。

      2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

      推荐高效学习课程:2019年房地产估价师【高效取证班】辅导课程, 19年辅导经验,名师授课,通关更快!

    相关阅读:

      2019年房地产估价师报名条件

      到底要不要买房地产估价师课程?买了以后怎么学习?

      2018年房地产估价师考试合格人员名单及注册通知

      2019年房地产估价师考试名师精彩视频

    阅读排行

    更多
    房估新手入门

    免费视频

    更多
    • 2019年房地产估价师考试
      房地产开发经营与管理辅导课程

      王竹梅老师

    • 2019年房地产估价师考试
      房地产估价理论与方法辅导课程

      王佑辉老师

    • 2019年房地产估价师考试
      房地产估价案例与分析辅导课程

      刘薇老师

    • 2019年房地产估价师考试
      房地产基本制度与政策辅导课程

      林澍老师

    免费题库

    更多

    免费资料下载排行

    更多
    网站地图
  • 喀什12个贫困村实现生活垃圾集中处置 2019-06-18
  • 戴森:从电吹风到电动汽车,总共分几步? 2019-06-15
  • 6月12日体彩开奖视频:七星彩第18067期 2019-06-14
  • 回复@寻找失落的真理:跟你的铁环玩去!咱真的没兴趣碾压你也。 2019-06-14
  • 【理上网来辉煌十九大】美国学者关注十九大报告:中国将形成新的共识继续推进改革 2019-06-13
  • 特色小镇里的税收服务 定海国地税多措并举提升效能 2019-06-13
  • 【新时代 新作为 新篇章】十年长出一座绿色新城 2019-06-12
  • 云南惊现34斤重缅甸蟒  森警及时救助放生 2019-06-12
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-06-11
  • 好管家 香菇五花肉烧黄鱼 2019-06-03
  • [网连中国]赛龙舟 包粽子 办诗会……全国各地品民俗迎端午 2019-06-02
  • 中国军队:核常兼备导弹部队——全域慑战  其锋必利 2019-06-02
  • 从芝加哥到洛杉矶 横跨八大州只为穿越66号公路 2019-05-27
  • 龙船礼 有讲究 百岁龙 抖精神 2019-05-23
  • 太原引入“慢病PBM”管理模式 2019-05-14